Défiscalisez avec la loi pinel
Entré en vigueur au 1er septembre 2014, le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif en profitant de conditions fiscales avantageuses.
Il permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôts dont le montant varie selon la durée des engagements de location. Ce pourcentage d’abattement est de :
Ce nouveau dispositif rend par ailleurs possible la location entre ascendants et descendants
Le dispositif Pinel s’applique dans le respect de certaines conditions :
En savoir plus
Il permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôts dont le montant varie selon la durée des engagements de location. Ce pourcentage d’abattement est de :
- 12% de la valeur du bien acquis pour une durée de location de 6 ans
- 18 % de la valeur du bien acquis pour une durée de location de location de 9 ans
- Au delà de 9 ans, ce pourcentage augmente de 1% par an dans la limite de 3 ans soit 21% pour 12 ans
Ce nouveau dispositif rend par ailleurs possible la location entre ascendants et descendants
Le dispositif Pinel s’applique dans le respect de certaines conditions :
- Il doit porter sur un bien neuf répondant aux normes du label BBC ou conforme à la réglementation thermique 2012
- L’application du dispositif se fait en considération des conditions de ressources des locataires et des plafonds de loyers fixés par décret
- L’assiette de l’investissement ouvrant droit à défiscalisation est plafonnée à 300 000 €. Le dispositif offre également l’avantage d’autoriser la défiscalisation sur deux acquisitions par an.
En savoir plus