Comment se deroule l’acquisition d’un logement sur plan ?
L’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) consiste à devenir propriétaire au fur et à mesure de la réalisation du chantier.
L’acheteur effectue ses règlements selon un échéancier calqué sur l’avancement des travaux. Cet échéancier est propre à chaque programme.
Voici néanmoins un exemple souvent pratiqué :
Celui qui achète avant le lancement des travaux bénéficiera de cet échéancier type. Celui qui achète par exemple à la mise hors d’eau devra, logiquement, payer lors de la signature de l’acte authentique, l’échéance correspondante et les échéances précédentes.
L’acheteur effectue ses règlements selon un échéancier calqué sur l’avancement des travaux. Cet échéancier est propre à chaque programme.
Voici néanmoins un exemple souvent pratiqué :
- 5% à la réservation,
- 30% à l’achèvement des fondations,
- 10% à l’achèvement du rez-de-chaussée,
- 10% à l’achèvement du deuxième étage,
- 15% à la mise hors d’eau du bâtiment (achèvement des toitures),
- 10% à l’achèvement des cloisons,
- 10% à l’achèvement des carrelages,
- 5% à l’achèvement,
- 5% à la remise des clefs.
Celui qui achète avant le lancement des travaux bénéficiera de cet échéancier type. Celui qui achète par exemple à la mise hors d’eau devra, logiquement, payer lors de la signature de l’acte authentique, l’échéance correspondante et les échéances précédentes.